O IPTU vai subir em 2026? Câmara de São Paulo vota aumento nesta semana; veja quem vai pagar mais

O IPTU vai subir em 2026? Câmara de São Paulo vota aumento nesta semana; veja quem vai pagar mais.

A cidade de São Paulo se prepara para um aumento significativo no IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) a partir de 2026. A Câmara Municipal deve votar o segundo turno do projeto que atualiza a Planta Genérica de Valores (PGV), base usada para calcular o imposto. Se aprovado, o novo valor venal dos imóveis entrará em vigor no carnê do ano que vem, afetando a cobrança para parte dos contribuintes.

Quanto vai subir o IPTU?

A prefeitura estima que a média de aumento seja de cerca de 15% em toda a cidade. No entanto, essa porcentagem varia muito conforme a localização e o tipo do imóvel. Bairros de alto padrão e regiões comerciais devem concentrar os maiores aumentos. De acordo com levantamentos, os bairros de Jardins, Vila Nova Conceição, Higienópolis e Itaim Bibi, que já são conhecidos por seus valores altos, serão os mais afetados. Além disso, escritórios em polos corporativos, como Faria Lima e Vila Olímpia, também devem sentir o impacto.

O teto de aumento é um alívio

Mas, é importante ressaltar que a prefeitura manteve o teto anual de aumento, o que significa que o imposto não poderá subir mais que 10% no próximo ano para imóveis residenciais. Para imóveis comerciais, o teto é de cerca de 15% de aumento anual. Esse é um ponto importante que reduz o impacto imediato para o contribuinte.

Caso prático: quanto vai custar o IPTU para mim?

Para entender melhor, vamos considerar um exemplo. Apartamentos grandes em bairros de alto padrão podem ter acréscimo de até R$ 3 mil a R$ 4 mil no imposto anual. Já empresas podem ver saltos de R$ 15 mil a R$ 20 mil, dependendo do tamanho e da localização do imóvel. É importante lembrar que esses valores são apenas estimativas e podem variar amplamente.

Como funciona o IPTU?

O IPTU é um tributo que incide sobre cada uma das propriedades imobiliárias urbanas, incluindo residências, prédios comerciais, apartamentos e salas comerciais. A cobrança acontece de forma anual e o valor arrecadado com essa cobrança vai para o cofre do município. O IPTU é fundamental para a gestão de infraestrutura, equipamentos públicos e serviços essenciais da cidade.

O que você precisa saber

Agora que você sabe que o IPTU pode subir em 2026, é importante estar preparado. Se você é proprietário de um imóvel, é fundamental entender como o aumento afetará seu bolso. Além disso, é uma boa ideia revisar seu orçamento e planejar para o futuro. A Câmara Municipal deve votar o projeto em breve, então fique ligado nas notícias e no que você precisa fazer para estar preparado.